1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
88.4万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
88.1万円/㎡
前年比+38.4%
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まんしょん早稲田
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分
1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
41.9
フェア
推定相場価格より9.4%割高
相場
4,380万円
108.1万円/㎡
2,867
3,875
4,884
5,892
AI査定結果
推定相場価格
4,380万円
108.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,875万円〜4,884万円
95.7万円/㎡〜120.6万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
まんしょん早稲田
4,790万円（118.3万円/㎡）/ 6階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は104.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 4,790万円 | 118.3万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,790万円 | 79.2万円 | 6階 | 60.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 4,498万円 | 111.1万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 4,990万円 | 123.2万円 | 1階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/31 | 4,990万円 | 123.2万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 4,698万円 | 116.0万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2026/01/17 | 2,970万円 | 73.3万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 4,990万円 | 124.6万円 | 6階 | 40.05㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/11/25 | 3,700万円 | 91.4万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/07/27 | 5,500万円 | 169.8万円 | 6階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,480万円 | 85.9万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,850万円 | 95.1万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,950万円 | 97.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 98.3万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 98.3万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 71.1万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は96.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | まんしょん早稲田 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 4,790万円 | 118.3万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,999万円 | 89.6万円 | 33.48㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/12 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/20 | 新倉マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅8分 | 4,480万円 | 95.8万円 | 46.77㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1970年 | 37戸 | SRC |
| 2024/06/20 | 目白宮庭マンション 新宿区下落合三丁目 | 目白駅5分 | 3,699万円 | 101.6万円 | 36.4㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1968年 | 63戸 | SRC |
| 2024/03/30 | マンションヴィップ新宿柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,999万円 | 88.8万円 | 33.77㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2026/02/27 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 3,199万円 | 89.3万円 | 35.84㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2025/12/04 | マンションヴィップ落合 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅6分 | 4,380万円 | 90.0万円 | 48.64㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1970年 | 73戸 | SRC |
| 2025/08/07 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 3,199万円 | 90.2万円 | 35.47㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2025/05/16 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,680万円 | 115.0万円 | 32㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北西 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/18 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 3,880万円 | 108.5万円 | 35.76㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン大和 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 3,050万円 | 100.4万円 | 30.38㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 北 | 1968年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/16 | 新宿ニューハウジング 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,580万円 | 107.1万円 | 33.43㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 37戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では38.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（118.3万円）は新宿区の平均と比較して34.3%割高です。
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東京都新宿区北新宿一丁目
JR中央線 / 大久保駅 徒歩 7分
1964年築 / 4階建 / 28戸 / RC造