1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+5.0%
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まんしょん早稲田
東京都新宿区馬場下町
東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩1分
1971年築 / 12階建 / 58戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,609万円
89.1万円/㎡
2,264
3,160
4,057
4,953
AI査定結果
推定相場価格
3,609万円
89.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,160万円〜4,057万円
78.0万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年11月30日
まんしょん早稲田
3,700万円（91.4万円/㎡）/ 9階 / 40.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は102.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 3,700万円 | 91.4万円 | 9階 | 40.5㎡ | 1LDK | - |
| 2025/11/22 | 4,698万円 | 116.0万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/07/27 | 5,500万円 | 169.8万円 | 6階 | 32.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/03/30 | 3,480万円 | 85.9万円 | 5階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/18 | 3,850万円 | 95.1万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/12 | 3,950万円 | 97.5万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 3,980万円 | 98.3万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/30 | 3,980万円 | 98.3万円 | 7階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,880万円 | 71.1万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は82.26万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | まんしょん早稲田 新宿区馬場下町 | 早稲田駅1分 | 3,700万円 | 91.4万円 | 40.5㎡ | 1LDK | 9階 / 12階建 | - | 1971年 | 58戸 | SRC |
| 2025/09/25 | 西落合ファミリーマンション 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 3,199万円 | 80.0万円 | 40㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1973年 | 65戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,180万円 | 69.0万円 | 46.08㎡ | 2DK | 8階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/03/31 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 3,280万円 | 72.6万円 | 45.2㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/11/28 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2025/11/29 | ハイネス落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,780万円 | 89.5万円 | 42.25㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/23 | AZSmart目白御留山 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅3分 | 3,899万円 | 89.3万円 | 43.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 47戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（91.4万円）は新宿区の平均と比較して6.9%割高です。
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